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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helle 2.5 Zimmer Wohnung im Grünen in Kreis 8

8008 Zürich
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 57.00 m²

Wohnungstausch in Zürich-Balgrist In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Zürichs, in Balgrist, bieten wir unsere helle und im Grünen gelegene 2.5-Zimmer-Wohnung zum Wohnungstausch an. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Bruttomietzins: CHF 2'060.– Die Wohnung 2.5 Zimmer 57 m² Wohnfläche 2\. Stock Grosse Fenster mit viel Tageslicht Wunderschöner Blick ins Grüne Ruhige und gepflegte Wohngegend 10.5 m² grosse Loggia Moderne, gepflegte Ausstattung Moderne Küche Badezimmer mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Trockner) Nur wenige Minuten vom See und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt Sehr gute Anbindung mit Tram 4, S18 und Bus 77 Fahrrad- und Autoabstellmöglichkeiten vorhanden Innenparkplatz: CHF 250.–/Monat Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der blauen Zone in der Umgebung zu parkieren Wir suchen im Gegenzug eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Kriterien: Mindestens 90 m² Maximal CHF 3'500.– Bruttomiete 2 Badezimmer Moderne Ausstattung Möglichkeit, einen Innenparkplatz zu mieten Wenn möglich ein Reduit Falls kein Reduit vorhanden ist: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Ruhige, grüne Lage Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Bevorzugte Lagen: Zürich Kreis 3, 6, 7 oder 8 Zollikon Uster Stadt – ab 4.5 Zimmer Wir freuen uns über passende Angebote und bedanken uns im Voraus für Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86376114
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035158
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