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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Ihre Wohlfühloase mit Charme

8905 Arni AG
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 102.00 m²

Diese heimelige Wohnoase überzeugt mit einer ruhigen Lage und einem durchdachten Grundriss, der Behaglichkeit und Komfort vereint. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Nasszelle mit BAD/WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Raum für Rückzug und Erholung - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohen Wohnansprüchen. Dank der harmonischen Kombination aus Ruhe, Licht und Grosszügigkeit entsteht hier ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Idyllisches Umfeld mit viel Grün und Natur * Gut geschnittener Grundrissplan * Sehr schöne Weitsicht vom Balkon * Helle Räumlichkeiten für individuelle Bedürfnisse * Ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe * Nähe zu Zürich, Zug und Bremgarten * Attraktive Naherholungsgebiete mit Wander- und Radwegen * Sicheres, gepflegtes Wohnquartier * Bruttowohnfläche 102 m² * Nettowohnfläche 85 m² * Eine Garagenbox ist vorhanden (exkl.) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8905 Arni AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.3 % günstiger als Ø in Arni AG (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arni AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Arni AG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8905 Arni AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4, 4563 Gerlafingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86376425
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035176
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