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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Bel appartement avec grand jardin privatif à la campagne

1418 Vuarrens
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.00 m²

Disponibilité : dès le 1er décembre 2026 Dans un environnement verdoyant et calme, au coeur de la campagne vaudoise, découvrez ce spacieux appartement d'environ 90 m². Son principal atout : une grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un magnifique jardin privatif de plus de 400 m² avec vue sur le Jura. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer le calme de la campagne. L'appartement se compose de : \- Un hall d'entrée \- Une cuisine agencée avec accès direct à la terrasse \- Un grand salon avec cheminée et insert, également ouvert sur la terrasse \- Une grande chambre à coucher \- Une salle de douche (qui sera entièrement rénovée) \- Un WC séparé \- Une pièce complémentaire sans fenêtre, pouvant être aménagée selon vos besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou autre. Le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et la possibilité de se chauffer uniquement au bois. Des radiateurs électriques de dernières génération pilotables à distance complètent le système de chauffage, offrant la possibilité de choisir la manière de vous chauffer, selon votre préférence et vos besoins. Une place de parc privative est comprise. Situé à environ 5 km d'Echallens et 12 km d'Yverdon-les-Bains, le logement permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces et principaux axes. Idéal pour couple ou toute personne recherchant davantage de nature au quotidien, avec le plaisir de disposer d'un jardin privatif. Lieux : Vuarrens, canton de Vaud. Loyer : CHF 2'000. charges comprises (hors frais de chauffage) Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1418 Vuarrens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Vuarrens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vuarrens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Vuarrens.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1418 Vuarrens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86376579
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035198
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