1,5 pièce meublé 45 m² Montchoisi 1006 Lausanne

Avenue de Montchoisi, 1006 Lausanne

Preis CHF 1'380.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 45.00 m²

Un appartement où il suffit de poser ses valises ! Sous-location d'un lumineux 1,5 pièce d'environ 45 m², entièrement meublé et équipé. Situé à Montchoisi, dans un quartier calme, proche commerces, transports et centre-ville. Atouts : balcon avec mobilier de jardin, cuisine équipée, vrai lit rabattable avec matelas et sommier. Invisible une fois fermé, il transforme la pièce en un véritable salon. TV + barre de son, bureau électrique réglable en hauteur, salle de bain avec baignoire, nombreux rangements. Buanderie commune avec lave-linge et 2 sèche-linge, selon planning, sans frais supplémentaires. Immeuble très bien entretenu. Conditions : sous-location avec reprise ultérieure obligatoire du bail principal et du mobilier, en raison de mon départ définitif. Mobilier repris contre indemnisation. Une seule personne, situation professionnelle stable, revenus réguliers, solvabilité et sans poursuites. Personne soigneuse et respectueuse. Loyer : CHF 1'380.-/mois Parking extérieur : CHF 130.-/mois Cave : actuellement indisponible. Disponible immédiatement. Priorité aux personnes pouvant s'installer rapidement. Pour contact et visite, merci d'envoyer un mail avec une courte présentation, votre situation professionnelle, vos coordonnées et votre date d'emménagement souhaitée. D'autres photos sont disponibles pour envoi.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1006 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.4 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1006 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.