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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

WG Zimmer

Imfangring 11, 6005 Luzern
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Bei uns wird ein WG-Zimmer frei und wir freuen uns riesig darauf, jemand Neues in unserer WG willkommen zu heissen! Wir sind Ameli (22) und Michelle (23), zwei frischgebackene Lehrerinnen, die dieses Jahr gemeinsam die PH abgeschlossen haben und nun mitten im Berufsleben stehen. Da wir beide unkompliziert, offen und unternehmungslustig sind, wünschen wir uns jemanden, der nicht einfach nur ein Zimmer sucht, sondern auch Lust auf ein gemeinsames WG-Leben hat. Wir mögen es, gemeinsam zu kochen, zu quatschen, etwas zu unternehmen oder einfach gemütlich zusammenzusitzen. Gleichzeitig schätzen wir es aber auch, wenn jede mal ihre Ruhe und Zeit für sich hat. **Unsere Wohnung** Wir wohnen in einer gemütlichen 4.5-Zimmer-Wohnung in Luzern. Besonders lieben wir unser grosses, offenes Wohnzimmer, in dem man wunderbar zusammen Zeit verbringen kann und unseren grossen Balkon, auf dem sich die sonnigen Tage geniessen lassen. Eine Spülmaschine gibt's zum Glück auch. ;) Unsere Wohnung liegt in Luzern Schönbühl und die Lage ist wirklich super! In nur 5 Gehminuten bist du am See, perfekt für einen Sprung ins Wasser, einen Spaziergang oder einen gemütlichen Sommerabend. Das Einkaufszentrum Schönbühl mit Migros, Aldi, Post und Apotheke erreichst du in nur 3 Minuten zu Fuss. Und mit dem Velo bist du in etwa 10 Minuten am Bahnhof oder mitten im Wald. Die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur! **Einzug** Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Momentan wäre Anfang Januar angedacht, das kann sich aber noch etwas ändern. **Vielleicht passt du ja zu uns?** Wir freuen uns darauf, jemanden kennenzulernen, der unsere WG mit seiner eigenen Persönlichkeit bereichert und mit dem wir viele schöne WG-Momente erleben dürfen. Wenn du dich angesprochen fühlst, schreib uns doch ein paar Zeilen über dich, wer du bist und was du gerne machst oder schick uns ein paar Fotos:). Wir freuen uns riesig, von dir zu hören und dich vielleicht schon bald bei einer Besichtigung kennenzulernen! **Bis bald!** Ameli & Michelle

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519454
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035245
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