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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer Wohnung im urbanen Zürich-Wipkingen

Röschibachstrasse 51, 8037 Zürich
Preis CHF 2'720.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 82.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmer Wohnung à 82 m2 in einem beliebten Wohnquartier im Kreis 10. Das Wohnhaus befindet sich an der Röschibachstrasse 51, 8037 Zürich im 2. OG und überzeugt schon durch seine Toplage in der Stadt Zürich; unmittelbar in der Nähe des Bucheggplatzes. Durch die angrenzende Rosengartenstrasse, erreicht man innert weniger Gehminuten den beliebten Escher-Wyss-Platz. Profitieren Sie von nahegelegenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Bars- und Clubs. Das Quartier ist ausgezeichnet erschlossen durch Bus, Tram und Bahn, womit man die ganze Stadt erreicht. Der Hauptbahnhof Zürich liegt nur 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Die Wohnung besticht unter anderem mit folgender Ausstattung: * Grosser Wohn-/Essbereich (ca. 44 m2) * Moderne Küchengeräte, Granitarbeitsplatten, hochliegender Backofen und Glaskeramikkochfeld * Echter Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer * Dunkelgrauer Granitboden in Küche und Bad * Deckenspots im Eingangsbereich sowie in der Küche für eine optimale Beleuchtung Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und ein Estrichabteil. Ebenfalls stehen in der allgemeinen Waschküche zwei Waschtürme zur Verfügung und ein zusätzlicher Trocknungsraum mit Luftentfeuchter zur Mitbenutzung. Wir haben keine Parkmöglichkeiten zu vermieten, es gibt jedoch Blaue Zone-Parkplätze draussen vor dem Hauseingang. Haustiere (Hunde/Katzen) sind nicht gestattet. Hat Sie dieses Mietobjekt mit seinen Eigenschaften überzeugt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Freundliche Grüsse **PROHAUS AG**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'720.-
Miete pro Monat
PROHAUS AG
PROHAUS AG
Seestrasse 344, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86377639
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035280
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