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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Helles, möbliertes WG-Zimmer mit Seeblick in Thalwil – nur 5 Min. zum Bahnhof & See!

Seidenstrasse 11, 8800 Thalwil
Preis CHF 1'375.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

**Das Zimmer und die Wohnung** In unserer grosszügigen, modernen Wohnung an bester Lage in Thalwil wird ein schönes Zimmer frei: * **Dein Zimmer:** Ca. 13 m2, lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern, schönem Parkettboden und Blick ins Grüne sowie seitlicher Sicht auf den Zürichsee. * **Möbliert:** Ausgestattet mit Bett, Matratze, Schreibtisch und Stuhl. Du kannst direkt einziehen und dich wohlfühlen. * **Die Wohnung:** Grosses, sonniges Wohn- und Esszimmer, moderner Balkon zum Entspannen im Grünen, moderne und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum in Einbauschränken im Flur ist ebenfalls vorhanden. **Top-Lage und Gehdistanzen** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Quartier: * **Zürichsee und Schiffstation:** ca. **5 bis 6 Gehminuten** (ca. 450 m), perfekt für einen Schwumm nach der Arbeit oder einen Spaziergang am Ufer. * **Bahnhof Thalwil:** nur **5 Gehminuten** (ca. 350 m). Von dort aus fahren im Minutentakt S-Bahnen und Schnellzüge (in nur 9 bis 12 Minuten direkt am Zürich HB oder in ca. 15 Minuten in Zug und Luzern). * **Einkaufsmöglichkeiten:** Migros, Coop, Bäckereien, Post und Apotheken im Zentrum von Thalwil sind ebenfalls in ca. **5 bis 7 Gehminuten** bequem zu Fuss erreichbar. **Zu dir / Gesucht wird** Wir suchen eine unkomplizierte, ordentliche und aufgestellte Person (gerne Wochenaufenthalter, Studierende oder Berufstätige), die ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben schätzt. **Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Zeilen zu dir (Beruf oder Studium, Hobbys, Alter und ab wann du einziehen möchtest).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.3 % über Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'375.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86378001
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035299
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