Affitto appartamento 3.5 locali

6705 Cresciano

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 92.00 m²

Libero dal 1.10.2026 Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano in una delle zone più tranquille di Cresciano. Completato nel 2023, questo appartamento di 92 m² rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e serenità abitativa. L'appartamento offre: Affitto: 1300 Acconto spese: 150 Posteggio: 50 3.5 locali spaziosi: Ambienti luminosi e ben distribuiti per il massimo comfort abitativo Balcone privato: Spazio esterno perfetto per rilassarsi e godersi l'aria fresca Posto auto incluso: Comodità di parcheggio garantita Lavatrice: Elettrodomestico già presente per la massima praticità Ambiente silenzioso: Posizione tranquilla che garantisce riposo e relax Posizione strategica: L'immobile gode di un'eccellente posizione con la fermata dell'autobus "Cresciano" raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. La vicinanza alla ferrovia offre collegamenti rapidi, mentre la presenza del fiume nelle immediate vicinanze aggiunge un tocco di natura al contesto urbano.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6705 Cresciano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.4 % günstiger als Ø in Cresciano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cresciano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Cresciano.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6705 Cresciano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.