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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Immobilie in Zurich

8004 Zurich
Preis CHF 1'045.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen, ich suche per 1. November eine neue Mitbewohnerin für unsere 3-Zimmer-Wohnung im Kreis 4, wenige Minuten vom Hardplatz entfernt. Meine jetzige Mitbewohnerin zieht aus, und wir wären dann zu zweit in der Wohnung. Das Zimmer ist 12 m² gross und unmöbliert. Gemeinsam nutzen wir ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Geschirrspüler und gibt es eine Waschmaschine in der Wohnung. Die Miete beträgt CHF 1'045 pro Monat. Dazu kommen Strom (ewz), die Serafe-Abgabe und das Internet, die wir unter uns aufteilen. Die Wohnung steht bis September 2030 zur Verfügung, und ich suche jemanden, der mindestens ein Jahr bleiben möchte. Ich habe einen aktiven Lebensstil und bin oft unterwegs, mag es aber, ab und zu Gesellschaft in der Wohnung zu haben, zusammen zu kochen oder zu essen, und schätze gleichzeitig die Privatsphäre, wenn eine von uns sie braucht. In der Wohnung wird nicht geraucht, und Haustiere sind leider nicht möglich. Bei Interesse schreib mir gerne eine kurze Nachricht, in der du dich vorstellst und erzählst, was dir in einer WG wichtig ist. Besichtigungen sind am 26. und 27. September sowie am 10. und 11. Oktober möglich. Ich freue mich auf deine Nachricht. Manon \--------------------------------- Hello everyone, I am looking for a new flatmate (f) for a 3-room flat in Kreis 4, a few minutes from Hardplatz, available from 1 November. We will be two people in the flat. The room is 12 m² and unfurnished. We share a bright living room, a kitchen with dishwasher, and a washing machine in the flat. Rent is CHF 1'145 per month. On top of that come electricity (ewz), the Serafe household fee, and internet, which are split between us. The flat is available until September 2030, and I am looking for someone who plans to stay at least one year. I have an active lifestyle and am often out, but I like having company in the flat now and then, cooking or eating together, while also keeping privacy when either of us needs it. The flat is non-smoking, and unfortunately pets are not possible. If you are interested, please send me a short message introducing yourself and telling me what matters to you in a shared flat. Viewings are possible on 26 and 27 September and on 10 and 11 October. Looking forward to hearing from you. Manon

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.5 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'045.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86378093
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035305
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