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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Magnifique appartement haut de gamme de 5.5 pièces à Commugny – reprise de bail dès le 1er novembre 2026

ch. de la Fin 3, 1291 Commugny
Preis CHF 4'630.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 166.00 m²

**Magnifique appartement haut de gamme de 5.5 pièces à Commugny – reprise de bail dès le 1er novembre 2026** Dans une petite résidence moderne et exclusive de seulement 6 appartements, ce bien particulièrement spacieux et lumineux offre de très beaux volumes, des finitions de qualité et une grande terrasse privative avec vue dégagée sur les montagnes et aperçu sur le lac. **L’appartement comprend :** · Vaste séjour/salle à manger avec cheminée contemporaine · Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, avec grand îlot central · Très grande terrasse avec store solaire électrique · 4 chambres · Chambre principale avec espace dressing privatif et + de 4 m d’armoires encastrées · Salle de bains avec grande douche à l’italienne · 2e salle de bains avec baignoire + WC visiteurs séparé · Stores électriques et nombreux rangements intégrés · Buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge · Très grande cave sèche · 2 grandes places de parking intérieur **Situation idéale à Commugny / Terre Sainte :** quartier résidentiel calme, écoles locales et internationales à proximité. Gare de Coppet à env. 9 min à pied avec liaisons rapides vers Genève. Lac Léman et centre de Coppet à env. 12 min à pied. **Loyer : CHF 4’500/mois + charges CHF 130** Parking : 2 × CHF 120/mois **Disponible dès le 1er novembre 2026** (plus tôt à convenir). Visites sur rendez-vous. ENGLISH version: **Beautiful high-end 5.5-room apartment in Commugny – lease takeover from 1 November 2026** Located in a small, modern and exclusive residence of only 6 apartments, this exceptionally spacious and bright property offers generous living areas, quality finishes and a large private terrace with open mountain views and a partial view of Lake Geneva. **The apartment features:** · Large open-plan living/dining area with contemporary fireplace · Fully equipped high-end kitchen with large central island · Very large private terrace with electric sun awning · 4 bedrooms · Master bedroom with private dressing area and 4+ metres of built-in wardrobes · Main bathroom with large walk-in shower · Second bathroom with bathtub + separate guest WC · Electric blinds and extensive built-in storage · Private laundry room with washer and dryer · Very large dry private cellar · 2 large indoor parking spaces **Excellent Commugny / Terre Sainte location:** quiet residential setting, close to local and international schools. Coppet station approx. 9 min walk with fast connections to Geneva. Lake Geneva and Coppet village approx. 12 min walk. **Rent: CHF 4,500/month + CHF 130 charges** Parking: 2 × CHF 120/month **Available 1 November 2026** (earlier by arrangement). Viewings by appointment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1291 Commugny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.7 % über Ø Richtwert in Commugny (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Commugny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 166 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1291 Commugny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'630.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86378461
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035333
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