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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Building Erlenmattstrasse (BSL1547615P)

Erlenmattstrasse 24, 4058 Basel
Preis CHF 1'798.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen und geräumigen Feriendomizil wie zu Hause, das Komfort und Platz für bis zu vier Gäste bietet. Diese Wohnung im Bâleo Erlenmatt-Gebäude ist für modernes Wohnen, Arbeiten und Freizeit konzipiert. Diese Wohnung verfügt über einen komfortablen Wohn-/Schlafbereich mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und einem Schlafsofa. Eine Sitzecke mit einem Esstisch und Stühlen bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit Toilette, Dusche, Haartrockner und einem Starter-Set Seife und Shampoo ausgestattet. Im Endpreis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher und Badetücher, TV mit internationalen Kanälen, WLAN-Internet und die Endreinigung für Aufenthalte bis zu 30 Tagen. Den Gästen steht auch die Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Ferienwohnung befindet sich in exzellenter Lage im Stadtteil Erlenmatt, einem nachhaltig entwickelten Gebiet, das als 2000-Watt-Areal anerkannt ist. Dieser Stadtteil verbindet Urbanität mit Natur und bietet moderne Annehmlichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit, einschließlich eines zentralen Parks. Das Bâleo Erlenmatt-Gebäude selbst beherbergt einen Coop-Supermarkt, ein Kaffee- und Teegeschäft, eine Kita und ein Fitnessstudio. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Der EuroAirport ist in 10 Minuten erreichbar und der Bahnhof Badischer Bahnhof nur 500 m entfernt. Die Bushaltestelle Basel, Erlenmatt befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet einfachen Zugang zum Bahnhof Basel SBB, zur Altstadt und zu allen Sehenswürdigkeiten. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadensversicherung von CHF 2.000,00 und eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 erhoben. Diese Zahlungen sind nach Abschluss der Buchung direkt an HITrental zu leisten. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: In Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt). Für Aufenthalte ab 28 Nächten ist eine Kaution von CHF 2.000,00 erforderlich, die nach der Abreise nach erfolgreicher Inspektion des Objekts zurückerstattet wird. Zusätzlich ist eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 für Aufenthalte ab 28 Nächten obligatorisch; diese Gebühr ist nicht im Buchungspreis enthalten und wird separat berechnet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+175.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 175.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'798.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86378583
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035355
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