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6995 Madonna del Piano

Preis CHF 2'700.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 200.00 m²

Freistehendes Einfamilienhaus (5.5 Zimmer) in Madonna del Piano, umgeben von viel Land. Erdgeschoss: 2 Zimmer, WC, Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche Obergeschoss: grosser Wohnraum mit Bad, WC, Dusche, Infrarot-Sauna Untergeschoss: Wohnraum mit WC und Bad Der Wohnraum im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang. Das Haus ist mitten im Grünen mit viel Land (Olivenbäume, Mandelbäume, diverse Fruchtbäume usw). Mietbeginn nach Vereinbarung. Haltestelle Postauto (Barico Paese) 5 Minuten zu Fuss. Weitere Informationen auf Anfrage. \---- Casa unifamiliare indipendente (5,5 locali) a Madonna del Piano, circondata da un ampio terreno. Piano terra: 2 camere, WC, doccia, soggiorno con cucina a vista Piano superiore: ampio soggiorno con bagno, WC, doccia, sauna a infrarossi Piano interrato: zona giorno con WC e bagno La zona giorno al piano interrato dispone di un ingresso indipendente. La casa è immersa nel verde con ampio terreno (ulivi, mandorli, vari alberi da frutto ecc.). Inizio del contratto di locazione da concordare. Fermata dell'autopostale (Barico Paese) a 5 minuti a piedi. Ulteriori informazioni su richiesta.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6995 Madonna del Piano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.9 % günstiger als Ø in Madonna del Piano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Madonna del Piano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Madonna del Piano.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6995 Madonna del Piano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.