Suite 55 m² privative Vue lac Jardin Parking

Route de caux, 1823 Glion

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 55.00 m²

louer en colocation, dans une villa située à Glion, au-dessus de Montreux, une grande suite privative denviron 65 m², offrant beaucoup despace et dintimité tout en bénéficiant de vastes espaces communs. Espace privatif * Environ 55 m² * Salle de bain privée avec douche à litalienne, WC et lavabo * Accès direct au jardin / terrasse * Vue sur le lac Léman * Rangements * Colonne de lavage privative avec machine à laver et séchoir Espaces communs * Grand séjour denviron 80 m² avec vue sur le lac * Terrasse denviron 16 m² * Cuisine entièrement équipée * Congélateur * Jardin denviron 100 m² Situation La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme de Glion/Montreux. La gare du Tremblex est accessible à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Montreux et les environs. Place de parc incluse. Internet inclus. Loyer CHF 1450. / mois, charges comprises Profil recherché La colocation est pensée pour une seule personne, sérieuse, calme, respectueuse et autonome. Idéalement professionnel, cadre, expatrié ou étudiant. Ambiance adulte, calme et respectueuse des espaces privés de chacun. Non-fumeur. Disponible de suite ou à convenir

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1823 Glion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Glion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Glion.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1823 Glion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.