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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Immobilie in Winterthur

Hornlistrasse 20, 8400 Winterthur

Preis CHF 1'653.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 66.00 m²

**English below** **Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zur Untermiete bis 31.03.2027** Ab dem 17.11.2026 (oder nach Vereinbarung) bis zum 31.03.2027 suche ich eine/n Untermieter/in für meine 3-Zimmer-Wohnung an der Hörnlistrasse 20 in 8400 Winterthur. Die Wohnung hat 66 m2, liegt im 3. Stock und hat einen Balkon und einen Keller. Sie wird unmöbliert übergeben, nur das Sofa bleibt. Die Miete beträgt CHF 1653 inkl. Nebenkosten, Strom separat (ca. CHF 50/Monat). Die Kaution beträgt CHF 2000. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne! Erzählen Sie mir kurz etwas über sich (Beruf, Anzahl Personen, Haustiere, Rauchen) und ob ein Einzug am 17.11.2026 für Sie passt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. **Cosy 3-room flat for sublet until 31.03.2027** I am looking for a subtenant for my 3-room flat at Hörnlistrasse 20, 8400 Winterthur, from 17.11.2026 (or by arrangement) until 31.03.2027. The flat is 66 m2 on the 3rd floor, with a balcony and a cellar. It comes unfurnished, only the sofa stays. Rent is CHF 1653 including utilities, with electricity extra (approx. CHF 50/month). The deposit is CHF 2000. If you are interested, I would be happy to hear from you! Tell me a little about yourself (job, number of people, pets, smoking) and whether moving in on 17.11.2026 works for you. Looking forward to your message.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.