Zurück
★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

Frohburgstrasse 325, 8057 Zürich
Preis CHF 2'610.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

Exklusive 2½-Zimmer-Eigentumswohnungan der Frohburgstrasse 325 in Zürich 8057, ruhig gelegen am Fusse des Zürichbergs. 
Verfügbar ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Mietzins: • Nettomiete: CHF 2'390.– • Einstellplatz mit E-Mobilitätsanschluss: CHF 150.–/Monat • Nebenkosten: CHF 220.– • Möblierung: optional für CHF 150.–/Monat zusätzlich Objektbeschreibung: Die ca. 75 m² grosse Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, hochwertigen Marmorböden, gemütlichem Cheminée und einem grossen, teilweise gedeckten privaten Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und ebenso wie das Gäste-WC mit Dusche mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet. Elektrische Storen und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert für CHF 150.– zusätzlich pro Monat vermietet. Der zur Wohnung gehörende Einstellplatz mit E-Mobilitätsanschluss ist fester Bestandteil des Mietangebots und wird für CHF 150.– pro Monat mitvermietet. Highlights: • Exklusive Eigentumswohnung • Ca. 75 m² / 2½ Zimmer • Grosser privater Gartensitzplatz • Marmorböden & Cheminée • Zwei Nasszellen • Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer • Gäste-WC mit Dusche • Elektrische Storen • Ruhige Lage am Zürichberg • Möblierung auf Wunsch (+ CHF 150.–/Monat)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379227
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035436
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.