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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

2 WG Zimmer in grossem Einfamilienhaus mit Garten

8820 Wädenswil
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen! Wir (Martina, Marta und Roman), zwischen 25 und 35 oJahre alt, suchen einer bzw. zwei neue Mitbewohner*innnen für unsere lebendige und gemütliche WG. Wir wohnen in einem grossen Einfamilienhaus mit viel Platz, einem schönen Garten und einer offenen, unkomplizierten Atmosphäre. Wir kochen gerne zusammen, basteln, haben kreative Projektideen, backen oder sitzen einfach gemütlich zusammen und quatschen. Gleichzeitig gibt es natürlich auch ruhige Momente – wir respektieren es, wenn jemand seine Ruhe braucht oder sich zurückziehen möchte. Uns ist wichtig, dass die neue Person Freude am WG-Leben hat und sich gerne einbringt. Wir machen regelmässige WG-Sitzungen, bei denen wir Wünsche, Anliegen und die Organisation des Alltags (Ämtli usw.) gemeinsam besprechen. Was uns verbindet Wir lieben den See, sind gerne draussen unterwegs und treffen uns oft spontan in der Küche oder im Wohnzimmer auf einen kurzen – oder langen 😄 – Schwatz. Wir wünschen uns jemanden, der/die … * gerne Gesellschaft hat * sich im Garten wohlfühlt und mithilft * sauber und zuverlässig ist * eigene Ideen einbringt * offen kommuniziert und Abmachungen einhält * Lust auf ein gemeinschaftliches WG-Leben hat * gerne kreativ ist oder einfach Freude daran hat, gemeinsam Dinge zu machen 👩 Martina Martina arbeitet an einer Schule als Handarbeitslehrerin. Sie ist unsere kreative Seele und gleichzeitig die fitteste im Hause. Ausserdem besitzt sie vermutlich mehr Pflanzen als alle anderen zusammen. 🌱 👩 Marta Marta ist unsere „Puff-Mutter“, wie sie liebevoll von den anderen genannt wird, und ist im Haus quasi aufgewachsen. Sie arbeitet im Schichtbetrieb im Asylbereich und liebt Wakeboarden, gute Partys, gemütliche Abende zu Hause, Aperol Spritz und ihre Freunde. 👨 Roman Roman ist unser sympathischer junger Mitbewohner und arbeitet mit Moos 🌿. Er ist ein entspannter und geselliger Typ – und sein Lachen ist definitiv ansteckend. 😄 🏠 Zum Haus Das Haus bietet viel Platz und verschiedene Möglichkeiten, sich zurückzuziehen oder gemeinsam Zeit zu verbringen. Aktuell gibt es ein Zimmer möbliert verfügbar 1000CHF. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im 2. Obergeschoss mit eigenem Balkon für CHF 1’100.– pro Monat. Gemeinsam nutzen wir: * Badezimmer mit Dusche/Badewanne * zwei WCs * grosse Küche * grosses Wohnzimmer * Garten * Keller * Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler 📍 Lage Das Haus liegt zentral und trotzdem schön ruhig. See, Wald, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind jeweils in etwa 7–10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035505
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