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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Fast neue WG-Gründung

8400 Winterthur
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 100.00 m²

Hey! In einer Wohnung sehr nah am Bahnhof Winterthur werden in nächster Zeit 3 Zimmer frei. Die Zimmer sind alle ein bisschen unterschiedlich gross: **Zimmer 1** (im Moment Atelier) ist etwa 4.50 m lang und 3m breit (15 m^2) gross mit Einbau-Schränken. Das Fenster zeigt direkt auf den Balkon, somit hat es am Abend Sonne im Zimmer. **Zimmer 2** (wird gerade frei) hat eine Länge von ca 5.30 m und ist ca 2.70 m breit (14m^2). Das Fenster ist auf der Seite einer eher stärker befahrenen Strasse. Dafür scheint am Morgen die Sonne hinein. **Zimmer 3** ist sehr ähnlich zum Zimmer 2 von der Grösse und Ausrichtung her. Das Spezielle am Zimmer ist der Einbauschrank mit viel Stauraum. Wie auf dem Grundriss zu erkennen hat die ganze Wohnung leicht schiefe Wände. Was zu einem eigenen Charme führt. Unsere bisherige Wohngemeinschaft ist gerade in einer Übergangsphase und Ich, Rya, suche auf Absprache 3 neue Mitbewohnende. **Zu mir:** ich bin im letzten Jahr an der Pädagogischen Hochschule in Zürich und werde Primarlehrerin. In meiner Freizeit bin ich viel mit meinen Freund:innen in der Stadt unterwegs, veranstalte kleine, feine Raves und lese gerne. Für die WG wünsche ich mir aufgeschlossene, herzliche und pflichtbewusste Mitbewohnende. Es soll ein gemütliches Zuhause mit Spieleabenden, geregelten Ämtlis und viel Lachen sein. Siehst du dich in der Beschreibung? Dann schreib mir und wir können bei einem Getränk deiner Wahl uns besser kennenlernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
69 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379873
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035507
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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