Tiefgaragenplatz in Zürich-Höngg zu vermieten

Limmattalstr. 356-360, 8049 Zürich

Preis CHF 140.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Suchen Sie einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Auto? An der **Limmattalstrasse 352-360** im beliebten Zürcher Quartier Höngg steht ab sofort ein praktischer Tiefgaragenplatz zur Verfügung. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Sofort verfügbar:** Der Platz kann ohne lange Wartezeit übernommen werden. * **Sicher & trocken: ** Ihr Fahrzeug ist bestens geschützt vor Witterung, Vandalismus und Schnee im Winter. * **Komfortabel:** Kein Eiskratzen mehr im Winter, kein Aufheizen im Sommer - Ihr Auto wartet stets in angenehmer Temperatur. * **Ruhige Lage:** Die Tiefgarage liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr. * **Sonniges Quartier:** Zürich-Höngg ist bekannt für seine erhöhte Lage und viele Sonnenstunden, was die Umgebung besonders attraktiv macht. * **Gute Anbindung:** Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie sind schnell im Stadtzentrum und profitieren dennoch von einer ruhigen Umgebung. Dieser Stellplatz eignet sich ideal für Anwohner, die keinen eigenen Garagenplatz haben, oder für Pendler, die ihr Fahrzeug geschützt abstellen möchten. Auch für Oldtimer- oder Zweitwagenbesitzer bietet die Tiefgarage die ideale Lösung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt einen praktischen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Aussenparkplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.