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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Willkommen im Vertex! Moderne Bürofläche im 7. Stock

Thurgauerstrasse 30/32, 8052 Zürich

Preis CHF 355.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 649.00 m²

Geniessen Sie die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Hallenstadion und dem Theater 11, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof Zürich-Oerlikon liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Tramlinien 10 und 11 halten direkt vor Ihrer Tür und sowohl der Hauptbahnhof Zürich als auch der Flughafen sind in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar. Unser exklusives Angebot: * Moderne Büroräumlichkeiten mit einem guten Mix aus Open Space Bereichen und Büroräumen * Weitsicht, die Ihre Kreativität beflügelt * Hochwertiger, erweiterter Grundausbau inkl. Doppelboden, Lüftung und Kühlung für höchsten Komfort * Ausgebaute WC-Anlagen zur Mitbenützung * Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden, hochwertigen Mieterausbaus * Fitnesscenter im Haus für Ihre Work-Life-Balance * Vielfältiger und spannender Mietermix * Zahlreiche erstklassige Verpflegungsmöglichkeiten im und um das Vertex Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch .

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 45.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

649 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.