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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Spaziosa casa nello splendido nucleo di Brè.

Contrada Gedra, Lugano, Svizzera, 6900 Brè sopra Lugano
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Situato nell'incantevole villaggio di Brè, questo appartamento di 4.5 locali rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e tradizione. Con un canone mensile di 1500 CHF, offre un perfetto equilibrio tra design moderno e tocchi classici, perfetto per una famiglia. **L'Interno** All'interno dei suoi 120 m², l'appartamento combina eleganza e funzionalità. L'accogliente zona giorno è caratterizzata da un camino in pietra scura, ideale per serate rilassanti, mentre il pavimento in cotto di tonalità rossastra aggiunge calore e charme tradizionale. La cucina, accogliente, vanta mobili color legno chiaro offrendo tutto il necessario per vivere la quotidianità con stile. Le tre camere da letto sono arredate con pavimenti in parquet chiaro, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Gli ampi infissi consentono una generosa illuminazione naturale, creando ambienti perfetti per il relax. Il bagno è ampio e moderno, dotato di vasca con doccia integrata e lavatrice, pensato per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. **Esterni e Vista** La sua disposizione interna offre un senso di privacy e tranquillità. Non si dimentichi la bellezza del paesaggio circostante e l'architettura del quartiere che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. **Posizione** Il villaggio di Brè è una delle zone più affascinanti di Lugano, combinando un'atmosfera di villaggio con la comodità della vita cittadina. A pochi passi si trovano scuole, parchi giochi e negozi locali, rendendo questa posizione ideale per famiglie con bambini. I collegamenti di trasporto pubblico sono eccellenti, permettendo un facile accesso al centro città e alle zone circostanti. **Caratteristiche Principali** * 4.5 locali accoglienti e funzionali * Superficie abitabile di 120 m² * Camino tradizionale in pietra * Cucina attrezzata con mobili in legno chiaro * Bagno con vasca e lavatrice * Pavimenti in parquet * Finestrature grandi per luce naturale * Ristrutturazione recente del 2012-2022-2026 * Quartiere adatto per famiglie Non perdere l'occasione di vivere in questo meraviglioso appartamento. Contattaci oggi per organizzare una visita privata e scopri qual è il tuo prossimo passo verso una vita di qualità a Lugano.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Brè sopra Lugano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.6 % günstiger als Ø in Brè sopra Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Brè sopra Lugano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Brè sopra Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86380654
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035549
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