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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum, 89 m²

Brandschenkestrasse 66, 8002 Zurich
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer eleganten und gut gelegenen Wohnung in Zürich? Diese moderne 3.5-Zimmer-EG Wohnung in Zürich-Enge bietet hochwertiges Wohnen, modernes Design und viel Komfort an einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung bietet: • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit modernem Grundriss • Zwei wunderschöne Loggien (zusätzlich 17m²) • Zugang zum gemeinschaftlichen Garten • Ein praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum • Einen geräumigen Keller, der auch als eigener Hobbyraum genutzt werden kann (zusätzliche 19.2m²) • Einen eigenen Waschturm für maximale Flexibilität und Komfort • Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Erstklassige Lage in Zürich-Enge, nahe am Zürichsee, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Geniessen Sie die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden zum Schutz der Privatsphäre entfernt. Teilweise gezeigte Möblierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Mietobjekts. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ EN: Are you looking for an elegant and well-located apartment in Zurich? This modern 3.5-room ground-floor apartment in Zurich-Enge offers high-quality living, modern design, and plenty of comfort in one of the city’s most sought-after locations. The apartment offers: • Spacious, light-filled rooms with a modern layout • Two beautiful loggias (additional 17 m²) • Access to the communal garden • A practical storage room for additional space • A spacious cellar that can also be used as a private hobby room (additional 19.2 m²) • A private washer-dryer tower for maximum flexibility and comfort • A fully equipped bathroom with bathtub and shower • A modern kitchen with high-quality appliances • Prime location in Zurich-Enge, close to Lake Zurich, with excellent public transport connections and a wide range of shopping facilities This apartment combines modern living comfort with an outstanding location. Enjoy being close to the city while also benefiting from the tranquillity of a first-class residential area. Note: Some images have been edited using AI. Personal belongings have been removed to protect privacy. Some of the furnishings shown are intended solely as interior design proposals and are not part of the rental property.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.3 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86380656
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035550
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