Appartement dans maison jumelée avec options à discuter!

1774 Montagny-les-Monts

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 72.00 m²

Grand et lumineux appartement de 2,5 pièces, situé au premier étage, dans les combles, d'une PPE de 4 appartements, à l'adresse Route de la Scie 60, à Montagny-les-Monts (1774). Cet appartement entièrement rénové sera disponible courant octobre 2026. Surface habitable : 72 m² bien agencés avec beaucoup de rangements, offrant un espace de vie aux dimensions généreuses et fonctionnel et une vue dégagée sur le jura et la nature environnante. Il possède son Jardin privatif d'environ 300 m², partiellement ombragé pour profiter d'un extérieur propice aux loisirs et à la détente, ou simplement pour apprécier la tranquillité des environs en jardinant! L'appartement bénéficie aussi dans le sous-sol, d'une cave privative et d'une buanderie commune avec l' appartement du rez ainsi que d'une connexion moderne au réseau fibre optique. les charges mensuelles s'élèvent à CHF 180.- En option : \- Place de parc ext. : CHF 50.- \- Accès borne de recharge pour véhicules électriques. \- Garage privé et place de parc ext. : CHF 150.- ( pas encore disponible )

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1774 Montagny-les-Monts, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.4 % günstiger als Ø in Montagny-les-Monts (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Montagny-les-Monts · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Montagny-les-Monts.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1774 Montagny-les-Monts (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.