SUBENTRANTE CASA INDIPENDENTE

6523 Preonzo

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 135.00 m²

CASA INDIPENDENTE 3.5 LOCALI - PREONZO Cerchiamo subentrante solvibile per il 1 novembre 2026. PER IL PRIMO MESE POSSIBILITÀ DI AFFITTO GRATUITO. La casa si suddivide su 3 livelli per un totale di ca. 130 mq: Piano entrata: atrio entrata che si affaccia sulla cucina con grande isola. Locale tecnico con allacciamento lavatrice e asciugatrice (che verranno lasciate nella casa se interessati) Primo piano: salotto con uscita diretta sul balcone (dotato di tenda da sole che verrà lasciata in accordo) che si affaccia sulla piazza, 1 bagno con grande doccia e bidet. Secondo piano: 2 camere da letto mansardate con tenda da sole oscurante A disposizione 2 o più parcheggi scoperti. Nelle immediate vicinanze parcheggi gratuiti. Produzione di calore con termo pompa con serpentine. A soli 10 minuti da Bellinzona. Nelle vicinanze ci sono: fermata del bus, scuola dell'infanzia, negozi alimentari e uffici comunali. Animali ammessi. NO GIARDINO Affitto CHF 1750.00 tutto compreso. Senza alcun conguaglio a fine anno. Solo persone solvibili, sostenibili economicamente e veramente interessate

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6523 Preonzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50 % günstiger als Ø in Preonzo (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Preonzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Preonzo.
Grosszügiger Grundriss: Ø 38.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6523 Preonzo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.