Immobilie in Zug

6300 Zug
Preis CHF 1'080.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

🏡 Kleine 1-Personen-Wohnung im Herzen von Zug –am See Die Wohnung eignet sich besonders fĂŒr eine berufstĂ€tige Einzelperson, die wenig Platz benötigt und eine einfache, bezahlbare Wohnmöglichkeit sucht. Es handelt sich um eine eigenstĂ€ndige Wohnung, nicht um ein WG-Zimmer. Ausstattung * Unmöbliert, mit eingebautem Kleiderschrank * Eigenes Badezimmer mit Dusche * Kleine Kochnische mit zwei Kochplatten, KĂŒhlschrank und SpĂŒlbecken * Kein Keller oder zusĂ€tzlicher Stauraum * Kein Parkplatz Mietbedingungen * Monatsmiete: CHF 1’080.– * Kaution: CHF 3’240.– * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Ausschliesslich fĂŒr eine Person * Keine Haustiere Wichtige Voraussetzungen der Vermieterin Die Vermieterin hat fĂŒr diese Wohnung ein bestimmtes Mieterprofil vorgesehen. Gesucht werden insbesondere Angestellte oder Mitarbeitende in einem regulĂ€ren, langfristigen ArbeitsverhĂ€ltnis mit einem gesicherten Einkommen. Bitte beachten Sie, dass die Vermieterin die Wohnung gezielt als einfachen und bezahlbaren Wohnraum fĂŒr diese Zielgruppe anbietet. Bewerbungen von Personen in höheren FĂŒhrungspositionen, beispielsweise GeschĂ€ftsfĂŒhrern, CEOs oder anderen leitenden Kaderfunktionen mit entsprechend hohem Einkommen, entsprechen gemĂ€ss den Vorgaben der Vermieterin nicht dem vorgesehenen Mieterprofil. Vorausgesetzt werden ausserdem ein Betreibungsauszug ohne EintrĂ€ge und ein Einkommen, das die Mietzahlungen langfristig sicherstellt. Benötigte Bewerbungsunterlagen * VollstĂ€ndig ausgefĂŒlltes Anmeldeformular * Aktueller Betreibungsauszug (nicht Ă€lter als 3 Monate, ohne EintrĂ€ge) * Lohnausweis des letzten Kalenderjahres oder die letzten drei Lohnabrechnungen bzw. Arbeitsvertrag * Kopie des Ausweises oder der Aufenthaltsbewilligung * Nachweis einer Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung Interesse? 😊 Bitte schreiben Sie mir eine kurze Nachricht mit Informationen ĂŒber sich, Ihre berufliche TĂ€tigkeit und Ihre aktuelle Wohnsituation. Besichtigungstermine werden direkt ĂŒber die Plattform bekannt gegeben. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie die genannten Voraussetzungen erfĂŒllen. Ich kann ausschliesslich vollstĂ€ndige Bewerbungsdossiers weiterleiten. Die endgĂŒltige Entscheidung trifft die Vermieterin. Vielen Dank fĂŒr Ihr VerstĂ€ndnis! Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.4 % ĂŒber Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • GeprĂŒftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zug / Zentralschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 19.4 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 1'080.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86381566
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035631
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