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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Urbane 2.5-Zimmerwohnung im Niederdorf!

Häringstrasse 16, 8001 Zürich

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 48.00 m²

**Öffentliche Besichtigungen ohne Voranmeldung:** **Mittwoch, 04.11.2026 / 15:30 - 16:00 Uhr** **Freitag, 06.11.2026 / 15:00 - 15:30 Uhr** ** ** An der **Häringstrasse 16, 8001 Zürich** , vermieten wir **per sofort oder nach Vereinbarung** eine charmante 2.5-Zimmerwohnung an attraktiver und zentraler Lage mitten in der Zürcher Altstadt. Die Wohnung bietet Ihnen: * Heller und grosszügiger Wohnbereich mit Parkettboden * Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden * Praktische Küche mit Plattenboden * Badezimmer mit Badewanne * Praktisches Regal mit zusätzlichem Stauraum * Grosse Fenster mit viel Tageslicht * Schöner Ausblick auf den begrünten Innenhof Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in der Zürcher Altstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Limmat und der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, welche das urbane Stadtleben schätzen und gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.