Jolie Maison Individuelle de 7 pièces

Chemin du Talent 2a, 1376 Eclagnens

Preis CHF 3'700.-

Zimmer 7.0

Wohnfläche 180.00 m²

Jolie maison individuelle au coeur du village d'Eclagnens. Située à moins de 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute La Sarraz. Ramassages scolaires à proximité. Année de construction 2011. Rez : 1 grande pièce ouverte avec salon ( poêle ), salle à manger, grande cuisine. Cuisine toute équipée ( vitrocéramique, congélateur, frigo, lave-vaisselle ) avec bar sur lequel on peut y manger. Une chambre ou un bureau. Un réduit avec armoires, 1 wc visiteurs avec douche, 1 hall d'entrée avec armoires encastrées. Etage : 3 chambres à coucher dont une grande parentale avec dressing. Grande salle de bain avec baignoire et grande douche. Sous-sol : 1 chambre ( chauffée avec fenêtre ), 1 cave, 1 local technique-buanderie, 1 très grand garage double. Extérieur : jardin cloturé, grande terrasse en angle dont une partie abritée sous avant-toit, 1 place de parc. Divers : chauffage par pompe à chaleur, eau chaude par panneaux solaires. Machines à laver et sécher à bien plaire, système d'alarme à bien plaire. Taille des haies incluse. Disponible : octobre 2026

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1376 Eclagnens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.6 % günstiger als Ø in Eclagnens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eclagnens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

7 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Eclagnens.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1376 Eclagnens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.