Littoral Neuchâtelois : Restaurant Gault et millau à remettre

2000 Neuchâtel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

REGION NEUCHÂTEL : RESTAURANT GASTRONOMIQUE À CÉDER Prix du fonds de commerce : CHF 330?000.- Idéalement situé avec une vue magnifique sur le Lac et les Alpes, ce restaurant est fait pour un chef cuisinier qui désire reprendre et développer un établissement renommé. Les aménagements intérieurs et extérieurs, la décoration et la qualité du service offre un cadre raffiné pour une clientèle appréciant la gastronomie. Il est possible de continuer avec le concept actuel ou adapter à une cuisine plus simple tout en restant dans le travail de produits de qualité. Les installations de cuisine, de froid, la cave ainsi que toutes les attenances ont été rénovées et adaptées pour offrir un un outil de travail à la hauteur des ambitions. Caractéristiques du bien : \- env. 45 places dans un intérieur élégant et soigné \- env. 45 places en terrasse \- Grande cuisine entièrement équipée pour 3 à 4 cuisiniers \- Parking à proximité immédiate du restaurant \- Mobilier et décoration de haut de gamme \- Plusieurs espaces de stockage et caves \- Loyer attractif \- Belle clientèle régionale pour la plupart fin connaisseurs de la gastronomie. \- Chiffre d?affaires régulier de CHF800'000.- par année en progression \- Établissement clé en main, bénéficiant d?une excellente réputation dans monde de la Gastronomie. Pour plus d'informations, veuillez contacter REMICOM Neuchâtel Jura Bienne au 032 322 01 03 Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 330'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.