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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung in Fahrweid

Niederholzstrasse 1, 8951 Fahrweid

Preis CHF 1'780.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

An der Niederholzstrasse 1 in 8951 Fahrweid vermieten wir per 1. Dezember 2026 eine helle 3.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Die Limmat ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: * modernere Küche mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler * heller Wohnzimmerbereich mit direktem Balkonzugang * Wohn-/Schlafzimmer und Korridor Parkett verlegt * 1 Nasszelle (Badewanne/WC), Plattenboden * grosser Stauraum durch Wandschrank im Korridor * grosszügiger Balkon * eigenes Kellerabteil im UG Weitere Informationen: * Lift vorhanden * Haustiere sind nicht erlaubt Des Weiteren kann ein Einstellplatz für monatlich CHF 130.00 sowie ein Aussenparkplatz für monatlich CHF 60.00 dazu gemietet werden. Die inserierten Bilder stammen von einer typenähnlichen Wohnung und zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können leicht abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8951 Fahrweid, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.5 % günstiger als Ø in Fahrweid (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fahrweid · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Fahrweid.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8951 Fahrweid (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.