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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Gewerbe, Hobbyraum mieten (auf Stundenbasis)

Hauptstrasse 64a, 9436 Balgach

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Moderne Gewerberäume für Fitness, Yoga, Pilates etc. in Balgach zu vermieten Entdecken Sie diese grosszügigen 150 m² Gewerberäume im Erdgeschoss an der Hauptstrasse 64A in Balgach. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Yogastunden, Pilatesstunden, Tanzen, Fitnessstudio, Kampfsportschule oder andere gewerbliche Nutzungen. _Die Räumlichkeiten bieten:_ * **Grosszügige Trainingsflächen:** Mehrere offene Räume mit schwarzen dünnen Schutzmatten, perfekt für verschiedene Sportarten * **Professionelle Ausstattung:** Bereits vorhandene Boxausrüstung, Boxsäcke und Trainingsgeräte * **Spiegelwände:** Grosse Spiegel in mehreren Räumen für optimales Training * **Helle Atmosphäre:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und die Hohen Wände für eine entspannende Atmosphäre * **Funktionale Bereiche:** Separate Räume (Garderobe) mit Bänken und Aufbewahrungsmöglichkeiten * **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgerecht ausgestattet * **Parkplätze:** Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden * Preis verhandelbar * Mehr zu uns: bintu.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9436 Balgach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.5 % günstiger als Ø in Balgach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Balgach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Balgach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9436 Balgach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.