Magnifique 3,5 pièces à louer - Le Locle

Rue Georges-Favre 4, 2400 Le Locle

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Découvrez ce bel appartement de 3,5 pièces idéalement situé au Locle, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce bien se distingue par ses nombreux rangements et ses espaces bien définis. Les points forts du bien : * Espace de vie spacieux : Un grand salon lumineux, idéal pour vos moments de détente. Cuisine & Coin à manger : Une cuisine fonctionnelle avec un espace dédié pour les repas en famille. * Côté nuit : 2 chambres confortables, toutes deux équipées d'armoires murales pour un rangement optimal. * Balcon privatif : Profitez d'une chambre avec son propre accès extérieur pour plus d'intimité et de lumière. * Praticité : Un réduit bien utile pour stocker vos affaires ou l'utiliser comme cellier. Caractéristiques principales : * Localisation : Le Locle, à proximité des commodités et des transports. Distribution : Salon, cuisine avec coin à manger, 2 chambres, réduit, balcon. Rangements : Nombreuses armoires encastrées. Loyer mensuel : 890 CHF avec 290 CHF de charges Disponibilité : de suite ou a convenir Ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.3 % günstiger als Ø in Le Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Le Locle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2400 Le Locle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.