Appartement 2.5 pièces au 1er étage - Visite groupée

Rue Saint-Martin 20, 1003 Lausanne

Preis CHF 1'570.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Idéalement situé au centre de Lausanne et à deux pas de l'arrêt du M2 (arrêt Bessières). Le logement est distribué comme suit: \- Hall avec armoires murales \- Cuisine agencée \- Séjour \- 1 chambre \- Salle de bain/WC Une cave complète ce bien. Une place de parc extérieure est disponible en sus à CHF 130.00/mois. Disponibilité à convenir. **Visite groupée :** **\- Lundi 09.11.2026 de 17h30 à 18h30.** ** ** **Il n'est pas nécessaire de s'annoncer avant de se rendre à la visite.** Locataire actuel : M. Haas En cas d'intérêt pour l'objet, merci de nous transmettre les documents suivants : \- Demande de location (distribuée **uniquement** lors de la visite); \- Copie de l'extrait de l'Office des poursuites (moins de 2 mois); \- Copie des trois dernières fiches de salaire; \- Copie de la carte d'identité ou du permis de séjour B/C en cours de validité.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.9 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 30.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1003 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.