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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

TRAUMHAFTE ATTIKA - WOHNUNG

Sonneggstrasse 4a, 4950 Huttwil
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 118.00 m²

### Wir vermieten per 01.03.2026 oder nach Vereinbarung diese grosszügige Attika Wohnung mit sonniger Terrasse Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Attika Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine grosszügige, südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Zuhause für alle, die Komfort, Raum und eine zentrale Lage schätzen. #### **Wohnkomfort auf einen Blick** * Grosszügiger Eingangs und Wohnbereich mit hellem Plattenboden * Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett * Moderne, helle und grosszügige Küche * Glaskeramikherd * Geschirrspüler * Sichtbackofen * Grosszügige, begehbare Dusche * Elektrisch betriebene Lamellenstoren * Spots im gesamten Wohnbereich * Grosser, südlich ausgerichteter Balkon Terrasse * Kellerabteil * Lift vorhanden > **Hinweis** Die Bilder dienen als Musterbilder und zeigen den Ausbaustandard. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. #### Parkierung Einstellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch für **CHF 130 pro Monat** dazu gemietet werden. #### Zentrale Lage mit optimaler Anbindung Dank der **idealen Lage** sind Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Restaurants sowie diverse Dienstleister bequem zu Fuss erreichbar. Der **Bahnhof Huttwil** befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die **S6 Richtung Wolhusen** und die **S7 Richtung Langenthal** verkehren im **Halbstundentakt** und bringen Sie zuverlässig an Ihre Wunschdestination. Interessiert ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme via Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4950 Huttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.9 % günstiger als Ø in Huttwil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Huttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Huttwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4950 Huttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86384233
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035884
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