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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Möblierte 1.5-Zimmer-Attikawohnung mit Balkon im Herzen von Züric

Zollstrasse 14, 8005 Zürich

Preis CHF 4'000.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 33.00 m²

Direkt beim Hauptbahnhof und mitten im Herzen von Zürich befindet sich diese möblierte 1.5-Zimmer-Attikawohnung an der Zollstrasse 14. Die Lage im obersten Geschoss, die charakteristischen Dachschrägen und der eigene Balkon verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl an zentraler Adresse. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Doppelbett, einem Sessel mit Hocker, einem Essplatz und einem Smart TV eingerichtet. Die integrierte Küche verfügt über Kochfeld, Backofen und Kühlschrank. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt die Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der einen eigenen Aussenbereich mitten in Zürich bietet. Waschmöglichkeiten direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Serviced Apartment verbindet die Vorteile einer möblierten Wohnung mit einer aussergewöhnlich zentralen Lage direkt beim Zürcher Hauptbahnhof. Eine attraktive Wohnlösung für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig einen eigenen Rückzugsort mit Balkon suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+281.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 281.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.