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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Bubendorf

Flurstrasse 12, 4416 Bubendorf
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 157.00 m²

Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Flurstrasse 12 in Bubendorf. Mit grosszügigen 157 m² Wohnfläche und zwei Badezimmern – ideal für Familien und alle, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau schätzen. _Die Wohnung bietet:_ * Helles Wohnzimmer: Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über einen schönen Holzboden und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. * Küche: Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über helle Küchenschränke und einen Geschirrspüler. * Zwei Badezimmer: Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Toilette. Das grosse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Lavabos ausgestattet. * Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Platz und lädt zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein. * Lift: Das Gebäude verfügt über einen Lift. * Waschmaschine: Eine Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. * Parkplatz und Garage: Ein Parkplatz und eine Garage können zusätzlich gemietet werden und sind nicht im Mietzins enthalten. Zur Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Bubendorf. Die Bushaltestelle „Bubendorf Unterdorf“ ist ca. 5 Minuten zu Fuss entfernt. Den Coop erreicht man in etwa 6 Minuten. Die Schule Sappeten ist rund 10 Gehminuten entfernt und zum Bahnhof Bad Bubendorf sind es ca. 11 Minuten zu Fuss. Lassen Sie sich selber vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Achtung: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4416 Bubendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
45.2 % günstiger als Ø in Bubendorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bubendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 157 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 26 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Bubendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4416 Bubendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
Esca Immobilien AG
Esca Immobilien AG
Rieterstrasse 52, 8002 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86384587
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035924
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