Zurück

★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

heimelige 3 Zimmer- Hochparterre Wohnung in 2 Familienhaus

Dorfstarsse 1, 5613 Hilfikon

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 84.00 m²

In unserem 2 Familien - Bauernhaus sucht ab sofort oder nach vereinbarung die Hochparterre Wohnung neue Mieterschaft. Aufteilung: Eingang, schöne Nasszelle mit Lavabo, WC und Regendusche, Küche mit Kühl- und Gefrier-Kombination, Backofen, Kochfeld und Spültrog. geräumiges, helles Esszimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Stube mit Kachelofen. Im Untergeschoss hat es Kellerräume sowie Waschmaschine / Tumbler zur Mitbenützung untergebracht. Vor dem Haus hat es einen mit Reben gedeckte Pergola als Sitzplatz. Die Wohnung wird via Holzpellet-Ofen beheizt. Bei Bedarf kann auch der Kachelofen eingefeuert werden. Die Warmwasseraufbereitung ist via Elektroboiler im Keller. Ein Garagenplatz à CHF 80.- kann dazu gemietet werden. Vor dem Einzug wird die Wohnung neu gestrichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar mit Anschluss nach Wohlen im Halbstundentakt Der Autobahnanschluss Lenzburg ist in 10 Minuten erreichbar.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5613 Hilfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22 % günstiger als Ø in Hilfikon (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hilfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Hilfikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hilfikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5613 Hilfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.