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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Bel appartement de 3 pièces avec cuisine moderne et balcon fermé

Route de la Croix 34, 1589 Vully-les-Lacs

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Situé à la Route de Croix 34 à 1589 Vully-les-Lacs, ce bel appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Il se compose comme suit : * Une cuisine moderne et entièrement agencée avec îlot central ; * Un séjour lumineux et convivial ; * Deux chambres à coucher ; * Une salle de bains avec WC ; * Un balcon fermé, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année ; **Situation et commodités :** * Arrêt de bus ''Chabrey, village'' à proximité ; * Commerces et commodités accessibles dans les villages voisins ; * Environnement calme et verdoyant ; * Proximité des lacs de Morat et de Neuchâtel, ainsi que de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air ; **Possibilités de stationnement (selon disponibilité) :** * Place de parc extérieure : CHF 50.-/mois ; * Garage individuel : CHF 150.-/mois ; N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1589 Vully-les-Lacs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.5 % günstiger als Ø in Vully-les-Lacs (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vully-les-Lacs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Vully-les-Lacs.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.