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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Zürich

Grünhaldenstrasse 31, 8052 Zürich

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

An der Grünhaldenstrasse 32 in Zürich vermieten wir eine helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich mit grossen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht sorgen. Der schöne Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich der Wohnbereich optimal einrichten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über einen Glaskeramikherd, einen Backofen sowie einen Geschirrspüler. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und ist mit einem Lavabo, einem Spiegel und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine gemütliche und gut unterhaltene Wohnung in Zürich suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+63.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.