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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Appartement de 3,5 pièces dans une construction récente

Route des Cigognes 1, 1135 Denens
Preis CHF 2'370.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Située à deux pas de Morges, la commune de Denens séduit par son charme villageois, son riche patrimoine et son cadre naturel. Ce village viticole entretient une relation forte avec ses habitants, ses artisans et ses vignerons, formant une communauté dynamique. Parfaitement desservie tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, la commune bénéficie de proximité avec les grands axes tout en proposant une qualité de vie rare. C'est un lieu idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou toute personne en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et sérénité au quotidien. Au 1er étage : Le lot A5 se décline de la manière suivante : \- Un hall d'entrée avec armoire murale; \- Un séjour avec une cuisine agencée et équipée; \- Deux chambres à coucher; \- Une salle de douche/WC avec colonne de lavage et séchage; \- Une salle de douche avec WC; \- Un balcon. Loyer : CHF 2'370.- + Charges : CHF 150.- + une place de parc intérieure : CHF 150.- = Loyer total : CHF 2'670.- Disponibilité de suite ou à convenir Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact avec notre service location au 022 360 90 90.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1135 Denens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Denens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Denens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Denens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1135 Denens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'370.-
Miete pro Monat
Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3, 1260 Nyon
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86385429
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036017
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