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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Beautiful Garden Apartment | Pet-Friendly | Temporary (mid-Nov, ~2-4 months)

8045 Zürich
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Flexible: starting mid-November, roughly 2-4 months. DM me to discuss your specific dates. Looking for a cozy, modern apartment in Zurich that offers the perfect balance of city life and nature? We're subletting our beautiful, furnished 2.5-room garden apartment. **The Apartment** * 5-minute walk to the beautiful Uetliberg forest * Acoustic piano * Bathtub * Modern kitchen * Private outdoor gym * Private washer and dryer * Dishwasher * Stone floors with modern underfloor heating * Temperature-controlled basement storage * Pet-friendly, with a dog park just a 10-minute walk away * Huge, semi-private garden * 70 m2 of living space + a huge balcony **Amazing Location in Wiedikon, Zurich (8045)** * 14-minute direct tram ride to Zurich Main Station (even faster by bike!) * Just 7 minutes by bus to Langstrasse, Zurich's main nightlife street * Close to nature while still enjoying easy access to the city Perfect for a couple, pet owners, or anyone who loves having both nature and the city right on their doorstep! **Rent: CHF 2,750/month** * Wi-Fi: + CHF 40 * Nebenkosten (additional building costs) included * Any additional utility usage must be paid separately **Sublet details:** Flexible - starting mid-November, around 2-4 months. Message me to discuss your specific dates. Interested? Send me a message with your dates and I will share more details and photos.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86385604
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036029
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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