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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Dachwohnung mit gedeckter Loggia, top Ausbau und herrlicher Aussicht

Pfarrhausweg 3, 8914 / Aeugst am Albis
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Nachmieter gesucht per 16. Dezember 2026, helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Aeugst am Albis Per 16. Dezember 2026 suchen wir einen Nachmieter für unsere neuwertige, helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit gedeckter Loggia in ruhiger, ländlicher Lage in Aeugst am Albis. Die ganze Wohnung verfügt über eine angenehme Bodenheizung, die für wohlige Wärme und ein gleichmässiges Raumklima sorgt. Die Wohnung ist durchgehend mit elegantem, geöltem Parkett (Landhausdiele) ausgestattet, die Raumhöhe variiert reizvoll zwischen 2.4 m und 2.8 m. Das grosszügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche misst 24 m2. Von dort gelangt man auf die 5 m2 grosse Loggia mit herrlicher Weitsicht Richtung Rigi und Zugersee. Die moderne Küche mit weissen Fronten und Kunststein-Abdeckung bietet jeglichen Komfort. Das Schlafzimmer von 18 m2 verfügt über einen praktischen eingebauten Wandschrank inklusive Schubladen. Das schöne Bad präsentiert sich mit einer grossen Dusche mit Glaswand, WC, Lavabo mit Möbel sowie einem grossen Spiegelschrank. Waschmaschine und Tumbler sind elegant in die Dachschräge eingebaut, also direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die gepflegte Liegenschaft liegt mitten in der ruhigen, ländlichen Gemeinde Aeugst am Albis. Affoltern am Albis ist innert 5 Minuten erreichbar. Mietzins, Bruttomiete CHF 1'790 pro Monat (inkl. Nebenkosten). Idealerweise wird der Garagenparkplatz (CHF 120 pro Monat) gleich mit übernommen. Verfügbar per 16. Dezember 2026. Bitte beachten, in der Liegenschaft sind keine Haustiere erlaubt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, Ihrer aktuellen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen für eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8914 / Aeugst am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.2 % günstiger als Ø in / Aeugst am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
/ Aeugst am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in / Aeugst am Albis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520497
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036076
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