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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Exklusives Wohnen über den Dächern von Zürich-West!

Turbinenstrasse 60, 8005 Zürich
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 82.00 m²

_\*\*\* 2.5-Zimmerwohnung im 19. Obergeschoss / Panorama-Weitsicht / hochwertige Ausstattung: hier werden Sie sich zu Hause fühlen! \*\*\*_ _An begehrter Lage im Kreis 5 erwartet Sie eine aussergewöhnliche 2.5-Zimmerwohnung, die modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine eindrucksvolle Aussicht miteinander verbindet._ _Die rund 82m2 grosse Wohnung im 19. Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und grossflächigen Panoramafenstern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt Zürich, den Zürichsee und bis in die Bergwelt._ _Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort, um die Aussicht und das urbane Panorama zu geniessen._ **_Hochwertige Ausstattung und durchdachter Wohnkomfort:_** _Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den offenen Wohn- und Essbereich ein._ _Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, 2 Lavabos und praktische Einbauschränke; ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Im Reduit befinden sich Waschmaschine und Tumbler zur privaten Nutzung._ _Eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie das Freecooling-System sorgen auch während der wärmeren Monate für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum._ **_Zürich-West – urban, vielseitig und hervorragend erschlossen:_** _Die Wohnung befindet sich im Herzen von Zürich-West und damit in einem vielseitigsten urbanen Quartiere der Stadt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Toni-Areal, der Pfingstweidpark, der Maaghof-Park, die Lichthalle MAAG, der Prime Tower und der Schiffbau befinden sich in unmittelbarer Umgebung._ _Der Bahnhof Zürich Hardbrücke ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Tram- und Busverbindungen in nächster Nähe gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Zürcher Innenstadt und das weitere Verkehrsnetz._ _Ein Tiefgaragenparkplatz steht Ihnen für CHF 250.00 pro Monat zur Verfügung._ _Diese Wohnung eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die besonderen Wert auf_ **_Qualität, modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete urbane Lage und eine aussergewöhnliche Aussicht_** _legen._ _Die Kombination aus der Lage im 19. Obergeschoss, dem hochwertigen Ausbaustandard und der Panorama-Weitsicht verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter._ **_Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich zu präsentieren._** _Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins und erleben Sie die Räumlichkeiten und die eindrucksvolle Aussicht direkt vor Ort._ _DILEX real estate gmbh_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86387300
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036123
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