1,5 Zimmer Wohnung in Kreuzlingen mieten

Hafenstrasse 5, 8280 Kreuzlingen

Preis CHF 920.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

Moderne 1.5-Zimmerwohnung an der Hafenstrasse 5 in Kreuzlingen Diese attraktive 1.5-Zimmerwohnung an bester Lage an der Hafenstrasse 5 in Kreuzlingen ist in kürze frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Kombination aus Seenähe, hervorragender Anbindung und grenznaher Lage: Der Hafen und der Seeuferpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Kreuzlingen Hafen sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote in Kreuzlingen und Konstanz liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet: Helles, modernes Wohnzimmer mit angenehmem Grundriss Balkon zum Entspannen Modern gestaltetes Badezimmer Praktische, funktionale Küche Erstklassige, zentrale Lage nahe See und Grenze Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort, Pendlerwohnung oder für Grenzgänger – diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort an begehrter Adresse. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.3 % über Ø Richtwert in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.