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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Kloten

Lerchenweg 38, 8302 Kloten
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

Zeitgemässe 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Wohngebäudes am Lerchenweg 38 in Kloten. Das moderne, mehrstöckige Gebäude mit grosszügigen Balkonen und grossen Fenstern ist von Grünflächen und Bäumen umgeben ein echtes Wohlfühlambiente. Bezug nach Vereinbarung, 01.01. oder 01.02. erwünscht Die helle Wohnung überzeugt durch Holzböden, weisse Wände und grosse Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von höchstem Energiestandard und nachhaltigem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet unter anderem: Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung. Rollstuhlgängigkeit & Lift: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. Garage & Parkplatz: Praktische Abstellmöglichkeiten direkt beim Gebäude. Waschmaschinenanschluss: Für maximalen Wohnkomfort. Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Kinderfreundlich: Perfekt für Familien geeignet. Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick ins Grüne. Die Lage ist ruhig sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Wohnung sehr sonnig, was das Wohngefühl zusätzlich steigert. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt äusserst verkehrsgünstig. Der Bushalt Wallisellenstrasse ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Kloten in rund 10 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein Spar-Supermarkt in 9 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Spitz Oberstufe, das in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Eine Apotheke ist in 11 Gehminuten erreichbar. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Infrastruktur ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.8 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86388591
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036261
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