Superbe appartement de 4.5 pièces

Chemin Champ Perrin 9A, 1030 Bussigny

Preis CHF 2'885.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 91.00 m²

Bussigny accueille différents commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, boucherie et une Migros au coeur du village. Faisant partie de l'agglomération Lausannoise mais non loin de Morges, Bussigny jouit d'une situation centrale et d'une accessibilité de premier ordre. Le bus 702 vous permettra de vous rendre à Morges en seulement 20 minutes et de la ligne 17 en 25 minutes à Lausanne. La gare CFF qui se trouve à 7 minutes à pieds de votre futur logement, vous emmènera à Lausanne en 8 minutes. Bénéficiant d'aménagements alliant modernité et fonctionnalité, ce bien offre une distribution des espaces soigneusement réfléchie mettant en valeur le confort de ses futurs habitants. Ce logement est composé comme suit : \- Un hall d'entrée \- Une cuisine \- Un séjour \- Une salle de bain \- Une salle-de-douche \- Trois chambre à coucher \- Une terrasse Une cave est disponible avec le logement. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parc intérieure. Une place de parc intérieure en sus au prix de CHF 160.-/mois. Pour toute information complémentaire sur ce bien ou pour organiser une visite, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1030 Bussigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.4 % über Ø Richtwert in Bussigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bussigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1030 Bussigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.