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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung an top Lage in Hottingen!

Eidmattstr. 46, 8032 Zürich
Preis CHF 3'195.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 82.00 m²

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie einen praktischen Grundriss. Zudem bietet Ihnen das Objekt folgende Annehmlichkeiten: * ruhige, kinderfreundliche Wohnlage * in der ganzen Wohnung Parkettböden * Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Plattenböden * moderne Küche mit Granitabdeckung und Glasrückwand * hochliegender Backofen und Dampfgarer * Glaskeramikherd * grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler * helles, modernes Badezimmer mit Fenster * schöne Terrasse zum Verweilen * separates Kellerabteil * zusätzliches Estrichabteil Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, was sich im gepflegten Zustand und dem zeitgemässen Ausbaustandard widerspiegelt. **Hinweis** : Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder, welche den Ausbaustandard veranschaulichen. Abweichungen zum effektiven Grundriss und zur Ausstattung sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 215.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'195.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86388788
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036278
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