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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Grand appartement. Grande adresse. Vue sur le lac.

Rue des Terreaux 9, 1003 Lausanne
Preis CHF 3'140.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 105.00 m²

3.5 pièces, 105 m² | Tour Bel-Air, 3e étage | Lausanne Dans l'un des complexes résidentiels les plus emblématiques de Lausanne, classé, cet appartement de 105 m² offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : de l'espace, de la lumière et une vue sur le lac, au coeur absolu de la ville. Un appartement qui surprend par ses volumes Hauteur sous plafond généreuse, bien au-delà des standards actuels, deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac et un salon qui donne le ton dès l'entrée. Entièrement rafraîchi, cuisine neuve, chaque détail a été soigné pour que vous n'ayez qu'à poser vos affaires. \- Hall d'entrée spacieux \- Salon lumineux \- 2 chambres avec vue sur le lac \- Cuisine entièrement équipée et neuve \- balcon donnant sur la cour intérieure \- Grande salle de bains/WC avec possibilité d'intégrer une machine à laver \- Armoire encastrée + cagibi \- Cave privative Le charme de l'ancien. Le confort du neuf. Plafonds hauts, architecture art-déco préservée, matériaux de qualité, la Tour Bel-Air ne ressemble à aucun autre immeuble lausannois. Y vivre, c'est habiter un morceau d'histoire au centre de tout : tram au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, lac à quelques minutes à pied. Contactez-nous sans attendre pour obtenir toutes les informations sur ce bien exceptionnel ainsi que pour organiser une visite sans attendre. Loyer : CHF 2680.-/mois + CHF 460.- d'acompte de charges IMMOCLOUD David Andereggen | Co-fondateur Brevet Fédéral T. 077 448 53 72 M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 460.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lausanne (CHF 30.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lausanne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1003 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'140.-
Miete pro Monat
Immocloud Sàrl
Immocloud Sàrl
Chemin de Mongevon 8, 1023 Crissier
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521187
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036312
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