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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Stanza arredata con tutte le utenze incluse

Via Ai Crotti, 6830 Chiasso
Preis CHF 660.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Stanza 16 metri quadri - arredata con utenze incluse Proponiamo in affitto un'accogliente stanza arredata, ideale per una persona in stage o lavoro transitorio da frontaliere. Si valuta professionisti con ufficio condiviso. Situato in una posizione molto comoda e tranquilla. A soli 3 minuti a piedi dal sottopassaggio della stazione di Chiasso. Dotazioni in stanza: * Letto matrimoniale / armadio / scrivania * Smart TV da 32 pollici * Luci LED dimmerabili a comando vocale * Connessione internet * Riscaldamento centralizzato incluso nel canone * Spazio contenitivo e guardaroba dedicato in ingresso La stanza gode di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture verso l'esterno e offre una gradevole vista sull'enorme giardino sottostante. L'appartamento condiviso è composto da: * cucina moderna completamente attrezzata, con spazi dedicati; * Lavatrice e asciugatrice; * bagno con doccia e vasca da bagno e spazi dedicati; * pratico guardaroba/disimpegno in ingresso e in area ripostiglio; * accesso tramite ampia terrazza di oltre 50 m². * Possibilità utilizzo studio/ufficio adiacente La struttura si distingue per la sua straordinaria terrazza privata di grandi dimensioni, perfetta per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godere della vista aperta e dell'ottima esposizione solare. Ideale per: Professionisti, lavoratori in trasferta o chi desidera una soluzione abitativa pratica e confortevole con un importante spazio esterno. Punti di forza: * Terrazza eccezionalmente ampia e soleggiato * 1 solo altro coinquilino * Ambiente luminoso * Vista aperta sul verde e sulle montagne * Possibilità utilizzo studio/ufficio adiacente * Contesto tranquillo * Tutti servizi inclusi Condizioni: 600 franchi di deposito - Accettiamo affitti da minimo 6 mesi - Nel canone sono incluse tutte le utenze: elettricità, riscaldamento, acqua, internet, tassa televisiva. ACCETTAZIONE PREVIO COLLOQUIO CONOSCITIVO

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.1 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 660.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86389490
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036355
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