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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

WG Mitbewohner gesucht in mitten Luzerns

Pfistergasse 19, 6003 Luzern
Preis CHF 864.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Zur aktuellen Situation: Ich suche einen Hauptmieder der meinen Hauptmietervertrag übernimmt. Bei Möglichkeit möchte ich gerne per sofort ausziehen(kann abgesprochen werden). Mein Mitbewohner würde bis Januar 2027 bleiben(kann auch noch abgesprochen werden). Das letzte Zimmer steht aktuell frei und kann per sofort bezogen werden. Bedingung für den Hauptmietervertag zu übertragen sind -Mietkaution zahlen von 5350.- -Das dreifach an einkommen nachweisen vom Mietzins (ca.8000.-). Wenn mehrere im Mietvertrag sind, kann es von mehreren getragen werden. Zur Wohnung: Du suchst eine stylische Wohnung in bester Lage in Luzern? Dann ist diese 4.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich! Sie befindet sich in der Pfistergasse 19 und überzeugt durch ihre top Ausstattung und die super zentrale Lage. •⁠ ⁠Terrasse – eine große 30 m² Terrasse zum Chillen, Grillen und die Sonne genießen, mit Blick in den ruhigen Innenhof •⁠ ⁠Ausbau – vor ein paar Jahren renoviert mit wunderschönen Fischgrätparkett-Böden, neuer Küche und modernen Bädern •⁠ ⁠Waschmaschine & Tumbler – alles, was du brauchst, direkt in der Wohnung •⁠ ⁠Badezimmer – geteilter Bereich mit separatem WC •⁠ ⁠Einkaufsmöglichkeiten – erreichst du in nur 2 Minuten zu Fuß •⁠ ⁠Verkehrsanbindung – die nächsten Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt, den Bahnhof erreichst du in unter 10 Minuten zu Fuß, und die Autobahneinfahrt ist direkt um die Ecke! (Einrichtung auf Fotos nicht mehr Aktuell) Tenison Peterson

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
67.1 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 864.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86389573
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036363
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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