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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Casa in affitto a Contra 4.5 locali - Cercasi subentrante

6646 Contra
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 106.00 m²

Cerchiamo un subentrante a partire da febbraio 2027 per una luminosa abitazione di 4.5 locali a Contra a 1'850 franchi al mese (di cui 1'750 di affitto e 100 di spese). Compresi nel prezzo anche due parcheggi esterni. L'abitazione, con entrata indipendente, è stata costruita nel 2015 e dispone di un piccolo giardino e di una terrazza aperta. Si trova in una zona molto tranquilla, immersa nel verde e con una suggestiva vista sulla natura circostante e sul Lago Maggiore. Dista 10 minuti di auto da Minusio e Tenero e a pochi metri da due parchi giochi. Disposizione degli spazi: Piano terra: cucina e soggiorno in ambiente aperto, con accesso alla terrazza e al piccolo giardino privato Primo piano: camera padronale e ampio bagno con vasca e armadio a muro. Secondo piano: due ulteriori stanze e secondo bagno con doccia Piano -1: spazioso vano scale e ampia lavanderia privata, con spazio per stendere e asciugare comodamente il bucato e Secomat a disposizione. Le camere sono dotate di parquet e sui vari piani ci sono strategici armadi a muro. Il riscaldamento è garantito da termopompa con serpentine a pavimento. Per maggiori informazioni, vedere altre fotografie o per organizzare una visita, contattatemi tramite i messaggi privati su tutti.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6646 Contra, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.3 % günstiger als Ø in Contra (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Contra · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Contra.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6646 Contra (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86389742
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036375
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