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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

PRECIOUS PENTHOUSE LIVING – ÜBER DEN DÄCHERN ZÜRICHS

Restelbergstrasse 71, 8044 Zürich
Preis CHF 9'900.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 145.00 m²

PRECIOUS PENTHOUSE LIVING – ÜBER DEN DÄCHERN ZÜRICHS Dieses einzigartige Penthouse-Stil Apartment ist der Inbegriff von anspruchsvollen Wohnen und begeistert mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern mit zusätzlich zwei Terrassen mit jeweils 50 Quadratmetern. Neben einem grosszügigen Küchen- / Ess- und Wohnbereich finden Sie hier zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite. Blicken Sie von der Designerwanne aus auf den Zürichsee und die Berge und entspannen Sie dabei vollumfänglich. Die hochwertig designte Wohnung ist komplett möbliert und lässt keine Wünsche offen – ebenso ist die Designküche für alle Köche ein Traum. Neben den üblichen Gerätschaften können Sie den eingebauten Teppanyaki Grill verwenden. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf 30 Quadratmeter hinter der Küche ist ideal um alles bestens verstauen zu können. Der Hauslift führt Sie direkt in die Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht ebenso zur Verfügung. **Location** : Das Leben in einer ruhigen Nachbarschaft in privilegierter Lage auf dem Zürichberg, nahe dem Stadtzentrum und mit ganztägiger Aussicht: Was will man mehr? Die Bus- und Tramhaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, das Stadtzentrum und das Erholungsgebiet rund um den Dolder sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Flughafen in etwa 15 Minuten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+114.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 114.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 9'900.-
Miete pro Monat
Cosmopolitan Apartments AG
Cosmopolitan Apartments AG
Kantonsstrasse 157, 8807 Freienbach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86521541
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036437
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